Itt a bankok újabb bejelentése: így változnak a lakáshitelek decemberben

Több banknál is megváltoztak a lakáshitelekkel kapcsolatos feltételek, ami így értelemszerűen hatással lehet a közeljövőben hitelt felvenni szándékozó ügyfelekre - írja a Bankmonitor.

A piaci környezethez igazodva várható változtatások közül most az MBH Bank, a Raiffeisen és az OTP Bank szolgált hírekkel.

Az MBH Bank bejelentése

Az MBH Bank 2024. december elsejétől a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetében megemeli az igényelhető összeget. A maximum összeg az eddigi 55 millió forintról 100 millió forintra emelkedett.

Módosítások a Raiffeisen Banknál

2024. december 3-tól a Raiffeisen Bank bevezeti a végig fix 15 és 20 éves kamatozású jelzáloghitel termékeit. A banknál korábban 10 éves kamatperiódussal voltak elérhetők ezek a termékek. Módosítottak az árazáson is, mely 2024. december elsején lépett hatályba, az éves kamat az alábbiak szerint módosul:

Piaci lakáshitel:
•    10 éves kamatperiódus/10 év végig fix esetén: 7,44%
•    15 és 20 év végig fix: 7,74 %
Minősített Fogyasztóbarát és Zöld jelzáloghitel, Egyetlen hitel lakáshitel kiváltásra:
•    10 éves kamatperiódus/10 év végig fix esetén: 7,44%
•    15 és 20 év végig fix: 7,74%
Ingatlan-fedezetes személyi kölcsön és Egyetlen hitel SZKI kiváltásra:
•    10 éves kamatperiódus/10 év végig fix esetén: 10,54%
•    15 és 20 év végig fix: 10,84%
További kamatkedvezmények elérhetők több formában, mint például érkeztetett jövedelem, kapcsolt termék igénylésével.

Jól jönne 2,9 millió forint?

Amennyiben 2 899 096 forintot igényelnél 6 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 55 762 forintos törlesztővel a K&H Bank nyújtja (THM 12,82%), de nem sokkal marad el ettől az CIB Bank 56 914 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát.

Mit jelent ez a gyakorlatban?

Egy 20 éves futamidőre igényelt, 10 évig fix, 15 millió forint összegű piaci lakáshitelt 380 000 forintos nettó jövedelem esetében eddig 6,89%-os kamattal, havi 115 306 forintos induló törlesztővel lehetett elérni. A teljes visszafizetendő ezzel a kamatlábbal nagyságrendileg 27 673 558 forint. A módosítás értelmében ugyanilyen paraméterek mellett a jelenlegi 7,44%-os kamat mellett, a havi induló törlesztőrészlete 120 289 forint. A teljes visszafizetendő nagyságrendileg 28 869 422 forint a teljes futamidő alatt.
A példában szereplő kalkuláció a kedvezményektől mentes piaci kamatozással értendő, THM számítást nem tartalmaz.

Meghosszabbítja hűségakcióját az OTP Bank

Az OTP Bank a 2024. október 7-től tartó Hűség kamatkedvezmény akcióját 2025. január 31-ig meghosszabbítja. Az akció keretében a bank a futamidő végéig, havi 900 ezer forintot elérő jövedelem-átutalás esetén emelt mértékű kamatkedvezményt nyújt.

• 900 000 – 1 299 999 forint között: 70 bázispont
• 1 300 000 forint illetve a felett: 120 bázispont

Milyen lépésekkel érdemes elindulni lakáshitel esetén

Azok számára, akik már rendelkeznek megfelelő önerővel, és erős az elhatározás, hogy a közeljövőben ingatlant szeretnének vásárolni, érdemes megtenni az első lépéseket és még a nagyobb kamatemelések és akciók lejárta előtt cselekedni.

A hitelfelvétel egy bonyolult folyamat, sokféle támogatás is elérhető a céltól és az igénylőtől függően, és sok szempontból vizsgálják a hitelképességet is. Érdemes mindenekelőtt alaposan tájékozódni és kalkulációkat végezni, előminősítést kérni. Ebben nagy segítséget nyújtanak az ingyenes kalkulátorok és a szakértői támogatás.

Forrás: https://www.penzcentrum.hu
Képek forrása: https://pixabay.com/hu